Пенсионный депозит в «Отбасы банке»: что делать дальше

Согласно данным, полученным от Единого Накопительного Пенсионного Фонда на конец мая 2022 года, пенсионная реформа проходит дальнейшие этапы. Так с ее начала примерно 20% изъятых пенсионных излишков были направлены на пополнение жилищно-сберегательных вкладов.

В связи с этим возникает много вопросов по пополнению депозита и его использованию. Как распорядится денежными средствами? Что будет, если не брать кредит, после истечения 3-х годичного срока? Постараемся ответить подробнее на все эти вопросы.

Нуждается ли депозит в пополнении?

Пенсионные средства, направленные на депозит в «Отбасы банк», используются только на улучшение жилищных условий, При этом можно оформить жилищный, промежуточный или предварительный заем. Последний подлежит оформлению только под государственные программы, и сделать это нужно в течение трех лет после зачисления средств.

За этот период на счете нужно накопить сумму не меньше, чем половина стоимости жилья. На другую часть банк может выдать ипотеку.
Каждый год сумма будет пополняться за счет начисления государственной премии. Ее размер составит20 % ,и не должен превышать200 МРП (636 000 тенге). Следует учесть, что по состоянию на 1 апреля 2022 месячный расчетный показатель равняется сумме 3180 тенге. Если депозитные средства не будут пополняться, то ежегодное начисление уменьшиться до 2 %. При этом депозит будет активным.

Как можно использовать кредитные деньги?

Приобретение жилья

За счет жилищного займа можно купить частный дом или квартиру в многоэтажке, также отдельную комнату в общежитии. При наличии гарантии КЖК можно рассмотреть как вторичный, так и первичный рынок

Покупка дома с проведением ремонта

Разрешено приобретение недвижимости только на первичном рынке с черновой отделкой. Только на ремонт использовать заем не разрешается.

Строительство

Можно оформить покупку земельного участка и построить на нем дом (только индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство). Также, строительство разрешается при наличии права собственности на участок. Здесь важно пройти все этапы оформления:

• выбор подрядной организации, имеющей лицензию;
• подготовка пакета документов на строительные работы;
• заключение договора с подрядчиком;
• получение акта ввода строения в эксплуатацию.

Важно! Получить акт ввода в эксплуатацию дома можно не позже, чем через два года после перевода пенсионных средств на счет.
При желании, депозитные средства можно направить на рефинансирование уже открытого займа.

Многих волнует вопрос: возможно ли накопить на квартиру за счет пенсионных средств?

Чтобы правильно распорядиться деньгами, нужно не упустить значимые моменты:

1. Деньги вернут обратно, если на протяжении трехгодичного срока со дня поступления на депозит не оформить заем. Средства поступят назад в ЕНПФ ровно в той сумме, которая была перечислена
2. При расторжении депозитного договора вкладчик имеет право на снятие со счета накопленного вознаграждения, государственной премии и общей суммы пополнения за весь период.

При закрытии депозита ранее трехлетнего срока, банк возмещает вкладчику проценты (2%) и сумму пополнений без учета пенсионных средств. Продать дом, купленный с использованием пенсионных вложений, сразу нельзя. В этом случае после проведения сделки со дня заключения договора купли-продажи введен мораторий сроком на пять лет.

Мораторий работает и в случае, когда срок погашения ипотечного займа на момент реализации превышает 5 лет или имеется непогашенная задолженность.

В виде исключения продажа недвижимости возможна в случае реализации дома по судовому решению или продаже залогового жилья банком.

При меньшем сроке ипотеки или когда заем погашен полностью, никаких ограничений на реализацию недвижимости нет.

Как осуществить перевод денег с ЕНПФ в «Отбасы банк» на депозит?

Для этого:

1. На сайте ЕНПФ уточнить доступную сумму накоплений.
2. Определиться с целью использования депозита и подать заявку на платформе.
3. Открыть специальный счет в «Отбасы банке»в мобильном приложении Otbasy bank.
4. Получить подтверждение и перечислить необходимую целевую сумму.

Чтобы перевести денежные средства нужно выполнить ряд действий:

1. Заходим в раздел «мои заявки».
2. Нажимаем на знак «выбрать депозит».
3. Из предложенного списка выбираем нужный «депозит».
4. Отправляем созданную заявку нажатием кнопки «отправить заявку».
5. Подписываем договор на пополнение депозита с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Уважаемые пользователи, мы и дальше будем информировать Вас об изменениях и новых законодательных решениях. Оставайтесь с нами всегда ваш коллектив сайта vbanke.kz