Рефинансирование под залог квартиры: плюсы и минусы программы

Кредитование, ставшее для многих людей своеобразной палочкой-выручалочкой, может однажды превратиться в непосильную ношу. Когда ежемесячные платежи превращаются в неподъемный груз, приходит время задуматься над поиском выхода из сложившейся ситуации.

Оптимальным решением в таком случае становится рефинансирование под залог квартиры. Ведь с ухудшением финансового состояния ничего более веского, чем жилье, вы не сможете предложить банку. Но чтобы не попасть в кредитную ловушку, нужно основательно изучить все нюансы этой программы.

Что представляет собой данная программа

Под перекредитованием подразумевается оформление новое займа. Он может быть получен как в том же учреждении, так и в любой другой организации. Право выбора в этом случае остается за человеком, претендующим на получение ссуды.

Проводя реструктуризацию имеющегося долга, клиент может рассчитывать на получение более выгодных условий возврата средств. Но нужно учитывать, что эта процедура выгодна лишь заемщикам, выплачивающим прежний кредит в течение трех и более лет.

Недостатки рефинансирования под залог квартиры

Несмотря на ряд положительных моментов, у этой программы имеются и серьезные отрицательные черты:

• - для оформления нового займа придется снова собирать необходимые документы и по новой проходить процедуру кредитования;
• - может потребоваться переоценка недвижимости, что повлечет за собой новые расходы;
• - при отказе потраченные на рассмотрение заявления средства не возвращаются.

Конечно, это небольшие потери по сравнению с получаемой выгодой, но все же их нужно учитывать.

Какие бонусы получает клиент

Среди основных положительных черт перекредитования необходимо отметить следующие:

• - возможность сократить или увеличить срок выплаты ссуды;
• - снижение процентной ставки, ведущее к уменьшению ежемесячных платежей;
• - предотвращение штрафных санкций;
• - возможность сменить являющуюся обеспечением квартиру на другую, соответствующую требованиям банка.

Какие учреждения предлагают наилучшие условия

Хотя большинство финансовых структур работают с программой рефинансирования, далеко не все из них предлагают выгодные процентные ставки. Нужно понимать что любой банк может отказаться работать с заемщиком, имеющим большую задолженность, даже если последний готов оставить под залог квартиру в районе с самой востребованной недвижимостью. В таком случае можно попробовать обратится в компании предоставляющие микрокредитование список таких компаний можно найти на сайте https://mikrokredit.kz/ минимальные и максимальные суммы возможные сроки кредитования так же описаны на самом сайте.